Kiinteistöjen arvioijat ovat ammattilaisia, jotka arvioivat kiinteistön arvon. He käyttävät asiantuntemustaan saadakseen tarkan arvion kiinteistön arvosta, jota ostajat, myyjät, lainanantajat ja sijoittajat käyttävät. Arvioijalla on oltava perusteellinen käsitys kiinteistömarkkinoista ja kiinteistöjen arvoon vaikuttavista tekijöistä.
Kiinteistöjen arvioijat käyttävät erilaisia menetelmiä kiinteistön arvon määrittämiseen. He tarkastavat kiinteistön, tarkastelevat vertailukelpoista myyntiä ja analysoivat markkinatrendejä. He huomioivat myös kiinteistön kunnon, sen sijainnin ja mahdolliset parannukset. Arvioijien on tunnettava paikalliset kaavoituslait, rakennusmääräykset ja muut määräykset, jotka voivat vaikuttaa kiinteistön arvoon.
Kiinteistöä arvioidessaan arvioijien on noudatettava tiukkoja eettisiä standardeja. Heidän tulee pysyä puolueettomina ja puolueettomina, eivätkä he saa ottaa vastaan lahjoja tai palveluksia asiakkailta. Arvioijien on myös pidettävä yksityiskohtaista kirjaa työstään ja annettava tarkkoja raportteja asiakkailleen.
Kiinteistön arvioijilla on oltava toimilupa harjoittaakseen toimintaansa. Lisenssivaatimukset vaihtelevat osavaltioittain, mutta tyypillisesti niihin sisältyy hyväksytyn koulutusohjelman suorittaminen, kokeen läpäiseminen ja tietty määrä kokemusta. Arvioijien on myös suoritettava täydennyskoulutuskurssit säilyttääkseen lisenssinsä.
Kiinteistöjen arvioijilla on tärkeä rooli kiinteistömarkkinoilla. Ne tarjoavat objektiivisen arvion kiinteistön arvosta, mikä auttaa ostajia, myyjiä, lainanantajia ja sijoittajia tekemään tietoisia päätöksiä. Jos olet kiinnostunut ryhtymään kiinteistöjen arvioijaksi, sinun tulee tutkia osavaltiosi lupavaatimuksia ja harkita koulutusohjelman ottamista.
Edut
Kiinteistöjen arvioijat tarjoavat korvaamattoman palvelun kiinteistöalalle. He ovat vastuussa kiinteistön arvon määrittämisestä, mikä on välttämätöntä ostajille, myyjille ja lainanantajille.
Kiinteistön arvioijan etuja ovat:
1. Taloudellinen turvallisuus: Kiinteistön arvioijilla on suuri kysyntä ja he voivat ansaita hyvin. Heille maksetaan usein palvelumaksun perusteella, joten mitä enemmän arviointeja he tekevät, sitä enemmän he voivat ansaita.
2. Joustava aikataulu: Kiinteistönarvioijat voivat usein määrittää itse työaikansa ja tehdä töitä silloin, kun se heille sopii. Tämä antaa heille mahdollisuuden tasapainottaa työ- ja yksityiselämänsä.
3. Lajike: Kiinteistöjen arvioijat ovat alttiina erilaisille kiinteistöille ja lähiöille. Tämä voi olla loistava tapa oppia eri alueista ja saada parempi käsitys kiinteistömarkkinoista.
4. Ammatillinen kasvu: Kiinteistöjen arvioijat voivat saada kokemusta ja tietoa alalta, mikä voi johtaa korkeampaan palkkaan ja enemmän mahdollisuuksia.
5. Riippumattomuus: Kiinteistöjen arvioijat ovat omia pomojaan ja voivat tehdä omat päätöksensä. Näin he voivat työskennellä omassa tahdissaan ja omalla tavallaan.
6. Verkostoituminen: Kiinteistön arvioijilla on mahdollisuus tavata ja työskennellä monenlaisten ihmisten kanssa, mukaan lukien ostajat, myyjät, lainanantajat ja muut alan ammattilaiset. Tämä voi olla loistava tapa rakentaa suhteita ja saada arvokkaita kontakteja.
Vinkkejä Kiinteistön arvioija
1. Tutustu paikallisiin kiinteistömarkkinoihin. Tutki tämänhetkisiä trendejä, hintoja ja muita tekijöitä, jotka vaikuttavat kiinteistöjen arvoon alueellasi.
2. Hanki tarvittava koulutus ja todistukset. Useimmat osavaltiot edellyttävät kiinteistön arvioijilta kandidaatin tutkintoa liittyvältä alalta ja valtionhallinnon kokeen läpäisemistä.
3. Kehitä taitojasi. Osallistu kursseille tai työpajoihin saadaksesi lisätietoja arviointiprosessista ja pysyäksesi ajan tasalla alan viimeisimmistä trendeistä.
4. Verkostoi muiden arvioijien kanssa. Liity ammattijärjestöihin ja osallistu konferensseihin tavataksesi muita arvioijia ja oppiaksesi heidän kokemuksistaan.
5. Kehitä portfolio. Kun hankit kokemusta, luo työstäsi portfolio osoittaaksesi taitosi ja tietosi.
6. Pysy järjestyksessä. Pidä yksityiskohtaista kirjaa arvioinneistasi ja muista työhön liittyvistä toiminnoista.
7. Pysy ajan tasalla laeista ja määräyksistä. Varmista, että olet tietoinen kaikista kiinteistön arvioijiin vaikuttavista lakien ja määräysten muutoksista.
8. Säilytä lisenssisi. Useimmat osavaltiot vaativat kiinteistöjen arvioijia uusimaan lisenssinsä muutaman vuoden välein.
9. Markkinoi palveluitasi. Mainosta palveluitasi luomalla verkkosivusto, mainostamalla paikallisissa julkaisuissa ja osallistumalla verkottumistapahtumiin.
10. Pysy ammattilaisena. Säilytä ammattimainen asenne ja ulkonäkö asioidessasi asiakkaiden ja muiden ammattilaisten kanssa.
